假設(shè)新建住宅樓一座，其建筑面積為4 000㎡，按指標(biāo)和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格等算出單位造價(jià)為800．00元/㎡，其中：一般土建工程680．00元/㎡，采暖工程48．00元/㎡，給排水工程40．00元/㎡，照明工程32．00元／㎡。但新建住宅樓設(shè)計(jì)資料與概算指標(biāo)相比較，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件有部分變更，設(shè)計(jì)資料表明外墻為一磚半外墻，而概算指標(biāo)中外墻為一磚外墻，根據(jù)當(dāng)?shù)赝两üこ填A(yù)算定額，外墻帶型毛石基礎(chǔ)的預(yù)算單價(jià)為147．87元/m3，一磚外墻的預(yù)算單價(jià)為177．10元/m3．一磚半外墻的預(yù)算單價(jià)為178．08元/m3：概算指標(biāo)中每100㎡建筑面積中含外墻帶型毛石基礎(chǔ)為l8m3，一磚外墻為46．5m3，新建工程設(shè)計(jì)資料表明，每100㎡中含顯示外墻帶型毛石基礎(chǔ)為19．6m3，一磚外墻為61．25m3。請(qǐng)計(jì)算調(diào)整后的概算單價(jià)和新建住宅的概算造價(jià)。

對(duì)土建工程中結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變更和單價(jià)調(diào)整過(guò)程如下表所示。 土建工程概算指標(biāo)調(diào)整表序號(hào) 結(jié)構(gòu)名稱 單位 數(shù)量 (每100㎡含量) 單價(jià)(元) 合價(jià)(元)土建工程單位面積選價(jià)680換出部分： 1 外墻帶型毛石基礎(chǔ) m318 147.87 2661.66 2 一磚外墻 m346.50177.10 8235.15合計(jì) 元10 896.81換入部分： 3 外墻帶型毛石基礎(chǔ) m319.60147.87 2898.25 4 一磚半外墻 m361.25178．O810 907.4合計(jì) 元13 805.65結(jié)構(gòu)變化修正指標(biāo)68