孫某自2001年通過考試取得房地產估價師執業資格證書及注冊證書,執業單位是市金地房地產評估咨詢
2021-05-03
孫某自2001年通過考試取得房地產估價師執業資格證書及注冊證書，執業單位是市金地房地產評估咨詢有限責任公司(以下簡稱金地公司)，2003年3月亨通不動產評估中心因不足法定的估價師人數要求，便向孫某借用其估價師執業資格證書進行資質升級，并取得了相應的資質等級證書。客戶李某欲轉讓半年前購買的自有住房，向孫某咨詢。孫某說，如果委托自己評估，可以使房屋評估價格比其他評估機構所得結果高，在辦理過戶手續時，還可另簽一份假合同，減少成交價格，一來李某可以少交增值稅，二來買方可以少交契稅。根據孫某的咨詢意見，李某與孫某簽訂了委托估價協議，并順利將房子賣給了錢某。請根據材料回答下列問題：
第106題：一級房地產評估機構應具備的條件為（ ）。
A．注冊資本100萬元以上
B．有七名以上專職房地產估價師
C．從事房地產價格評估業務連續三年以上
D．每年獨立承擔估價標的物建筑面積10萬m2以上
正確答案：ABD
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